Huiswaardemeter

Woningwaarde Te Winkelmarke 8

8016MP Zwolle

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.891
+0,0%
[ € 401.184 – € 510.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.495[ € 422.270 – € 466.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.579[ € 443.806 – € 490.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Te Winkelmarke 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.891 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15212 maanden +0,0%
€ -17.50412 mnd vs. NL -3,8%
Te Winkelmarke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.891 voor Te Winkelmarke 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Te Winkelmarke 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.891.

Verwachte verkoopprijs Te Winkelmarke 8
€ 467.579[ € 443.806 – € 490.523 ]
Verkoper houdt over€ 461.186−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.081+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Te Winkelmarke 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.799 per m².

Verwachte vraagprijs Te Winkelmarke 8
Onder gem. in SchelleBoven gem.
€ 444.495[ € 422.270 – € 466.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.799[ € 3.609 – € 3.989 ]
Gem. vraagprijs in Schelle
€ 1.124.882[ € 365.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Te Winkelmarke 8 adviseren wij in een bod van € 467.579, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.495 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.579+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.958+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Te Winkelmarke 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Te Winkelmarke 8 in Zwolle bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 455.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Te Winkelmarke 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.891
Verwachte verkoopprijs€ 467.579
Verwachte vraagprijs€ 444.495
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOldenelerbroek→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenelerbroek besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (30%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Oldenelerbroek

Oldenelerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurlaan 39, 8016BL Zwolle
Gouverneurlaan 39
1995 · 149 m²
€ 542.734
Straatbeeld van Von Piekartzmarke 82, 8016ML Zwolle
Von Piekartzmarke 82
1995 · 85 m²
€ 442.386
Straatbeeld van Commissarislaan 17, 8016BE Zwolle
Commissarislaan 17
1987 · 93 m²
€ 401.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Te Winkelmarke 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenelerbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Te Winkelmarke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Te Winkelmarke 8 in Zwolle.

Wat is Te Winkelmarke 8 in Zwolle waard?
Te Winkelmarke 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.891 (bandbreedte € 401.184 – € 510.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenelerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Te Winkelmarke 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Te Winkelmarke 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 444.495 (bandbreedte € 422.270 – € 466.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Te Winkelmarke 8 in Zwolle?
Voor Te Winkelmarke 8 adviseren wij een bod van € 467.579 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Te Winkelmarke 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Te Winkelmarke 8 in Zwolle bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Te Winkelmarke 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Te Winkelmarke 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Te Winkelmarke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenelerbroek is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Te Winkelmarke 8 ligt rond € 455.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Te Winkelmarke 8?
Huishoudens in de buurt van Te Winkelmarke 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenelerbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.