Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 37, 8019ZA Zwolle

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 37

8019ZA Zwolle

202 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.779
-0,6%
[ € 867.486 – € 1.104.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.396[ € 919.976 – € 1.016.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.474[ € 953.095 – € 1.053.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 985.779 (€ 4.880 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds juli +0,0%
€ -6.13812 maanden -0,6%
€ -41.17312 mnd vs. NL -4,2%
Oranje Nassaulaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.779 voor Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.474. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 985.779.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 37
€ 1.003.474[ € 953.095 – € 1.053.421 ]
Verkoper houdt over€ 991.186−€ 12.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.693+€ 22.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 991.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 37
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 968.396[ € 919.976 – € 1.016.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 37 adviseren wij in een bod van € 1.003.474, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 968.396 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.779+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.474+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.648+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 968.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle bedragen € 4.982 per maand bij een woningwaarde van € 985.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.821
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.779
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.474
Verwachte vraagprijs€ 968.396
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 835.935
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 8, 8019ZB Zwolle
Oranje Nassaulaan 8
1930 · 270 m²
€ 1.226.537
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 33, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 33
2016 · 188 m²
€ 956.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.779 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle.

Wat is Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle waard?
Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.779 (bandbreedte € 867.486 – € 1.104.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle is in augustus 2026 € 968.396 (bandbreedte € 919.976 – € 1.016.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle?
Voor Oranje Nassaulaan 37 adviseren wij een bod van € 1.003.474 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle bedragen € 4.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.821 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 37 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -6.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 37 ligt rond € 985.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 37?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.