Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 36

8019ZB Zwolle

227 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.818
+0,0%
[ € 897.440 – € 1.142.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.601[ € 951.521 – € 1.051.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.366[ € 985.776 – € 1.089.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.818 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33912 maanden +0,0%
€ -39.15712 mnd vs. NL -3,8%
Oranje Nassaulaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.818 voor Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.366. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.818.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 36
€ 1.038.366[ € 985.776 – € 1.089.542 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.694−€ 12.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.283+€ 22.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 36
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 1.001.601[ € 951.521 – € 1.051.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.038.366, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.601 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.818+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.366+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.284+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle bedragen € 5.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.987
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.818
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.366
Verwachte vraagprijs€ 1.001.601
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 37, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 37
2016 · 202 m²
€ 985.779
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 33, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 33
2016 · 188 m²
€ 956.175
Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.818 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle.

Wat is Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle waard?
Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.818 (bandbreedte € 897.440 – € 1.142.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.001.601 (bandbreedte € 951.521 – € 1.051.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle?
Voor Oranje Nassaulaan 36 adviseren wij een bod van € 1.038.366 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle bedragen € 5.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.987 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 36 ligt rond € 1.019.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 36?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.