Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amaliastraat 1

8019ZE Zwolle

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.718
+0,0%
[ € 784.712 – € 998.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.779[ € 831.990 – € 919.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.947[ € 861.942 – € 952.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.718 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 29712 maanden +0,0%
€ -34.23812 mnd vs. NL -3,8%
Prinses Amaliastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.718 voor Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.947. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 891.718.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amaliastraat 1
€ 907.947[ € 861.942 – € 952.672 ]
Verkoper houdt over€ 896.710−€ 11.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.256+€ 20.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amaliastraat 1
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 875.779[ € 831.990 – € 919.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amaliastraat 1 adviseren wij in een bod van € 907.947, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 875.779 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.718+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.947+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.344+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amaliastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 875.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle bedragen € 4.508 per maand bij een woningwaarde van € 891.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.361
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amaliastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.718
Verwachte verkoopprijs€ 907.947
Verwachte vraagprijs€ 875.779
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 33, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 33
2016 · 188 m²
€ 956.175
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 37, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 37
2016 · 202 m²
€ 985.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amaliastraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.718 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Amaliastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle.

Wat is Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle waard?
Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.718 (bandbreedte € 784.712 – € 998.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle is in oktober 2026 € 875.779 (bandbreedte € 831.990 – € 919.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle?
Voor Prinses Amaliastraat 1 adviseren wij een bod van € 907.947 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle bedragen € 4.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.361 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amaliastraat 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amaliastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amaliastraat 1 ligt rond € 891.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amaliastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amaliastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.