Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem-Alexanderstraat 12

8019ZG Zwolle

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.471
+0,0%
[ € 641.054 – € 815.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.663[ € 677.980 – € 749.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.587[ € 706.455 – € 780.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.471 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24212 maanden +0,0%
€ -27.97012 mnd vs. NL -3,8%
Koning Willem-Alexanderstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.471 voor Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.587. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.471.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem-Alexanderstraat 12
€ 743.587[ € 706.455 – € 780.819 ]
Verkoper houdt over€ 734.158−€ 9.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.609+€ 17.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem-Alexanderstraat 12
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 713.663[ € 677.980 – € 749.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 766.500[ € 575.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem-Alexanderstraat 12 adviseren wij in een bod van € 743.587, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 713.663 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.471+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.587+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.766+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem-Alexanderstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 713.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 728.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem-Alexanderstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.471
Verwachte verkoopprijs€ 743.587
Verwachte vraagprijs€ 713.663
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Máximastraat 12, 8019ZJ Zwolle
Koningin Máximastraat 12
2018 · 182 m²
€ 857.670
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 33, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 33
2016 · 188 m²
€ 956.175
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 37, 8019ZA Zwolle
Oranje Nassaulaan 37
2016 · 202 m²
€ 985.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.471 ligt Koning Willem-Alexanderstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veerallee. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koning Willem-Alexanderstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle.

Wat is Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle waard?
Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.471 (bandbreedte € 641.054 – € 815.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 713.663 (bandbreedte € 677.980 – € 749.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle?
Voor Koning Willem-Alexanderstraat 12 adviseren wij een bod van € 743.587 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem-Alexanderstraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem-Alexanderstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem-Alexanderstraat 12 ligt rond € 728.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem-Alexanderstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem-Alexanderstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.