Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Máximastraat 2

8019ZJ Zwolle

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.465
-0,8%
[ € 893.609 – € 1.137.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.930[ € 981.283 – € 1.084.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Máximastraat 2 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.465 (€ 5.641 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds mei +0,0%
€ -8.65312 maanden -0,8%
€ -52.08212 mnd vs. NL -5,1%
Koningin Máximastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.465 voor Koningin Máximastraat 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Máximastraat 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.930. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.465.

Verwachte verkoopprijs Koningin Máximastraat 2
€ 1.032.930[ € 981.283 – € 1.084.577 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.318−€ 12.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.739+€ 22.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.318

Wat is de vraagprijs?

Koningin Máximastraat 2 in Zwolle staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Vraagprijs Koningin Máximastraat 2
Onder gem. in buurt VeeralleeBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veerallee
€ 790.200[ € 548.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Máximastraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.032.930, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.465+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.930+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.577+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Máximastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Máximastraat 2 in Zwolle bedragen € 5.031 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.966
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Máximastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.465
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.930
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtVeerallee→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerallee besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (17%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Veerallee

Veerallee biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Máximastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.465 duidelijk in het hogere segment van Veerallee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningin Máximastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Máximastraat 2 in Zwolle.

Wat is Koningin Máximastraat 2 in Zwolle waard?
Koningin Máximastraat 2 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.465 (bandbreedte € 893.609 – € 1.137.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerallee.
Wat is de vraagprijs van Koningin Máximastraat 2 in Zwolle?
Koningin Máximastraat 2 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Máximastraat 2 in Zwolle?
Voor Koningin Máximastraat 2 adviseren wij een bod van € 1.032.930 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Máximastraat 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Máximastraat 2 in Zwolle bedragen € 5.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.966 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Máximastraat 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Máximastraat 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -8.653) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Máximastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerallee is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Máximastraat 2 ligt rond € 1.015.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Máximastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Koningin Máximastraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerallee heeft 32% van de woningen zonnepanelen.