Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talentenplein 280, 8021EZ Zwolle

Woningwaarde Talentenplein 280

8021EZ Zwolle

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 10.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.852
-0,6%
[ € 265.630 – € 338.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.594[ € 278.914 – € 308.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.341[ € 294.533 – € 325.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Talentenplein 280 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.852 (€ 10.780 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds juli +0,0%
€ -1.87912 maanden -0,6%
€ -12.60712 mnd vs. NL -4,2%
Talentenplein 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.852 voor Talentenplein 280 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talentenplein 280 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.341. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.852.

Verwachte verkoopprijs Talentenplein 280
€ 310.341[ € 294.533 – € 325.537 ]
Verkoper houdt over€ 305.677−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.698+€ 8.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talentenplein 280 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.486 per m².

Verwachte vraagprijs Talentenplein 280
Onder gem. in buurt Het NoordenBoven gem.
€ 293.594[ € 278.914 – € 308.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.486[ € 9.961 – € 11.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Noorden
€ 910.500[ € 349.500 – € 1.489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talentenplein 280 adviseren wij in een bod van € 310.341, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.594 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.852+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.341+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.858+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talentenplein 280 zal in bij een vraagprijs van € 293.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talentenplein 280 in Zwolle bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 301.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talentenplein 280

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.852
Verwachte verkoopprijs€ 310.341
Verwachte vraagprijs€ 293.594
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHet Noorden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Noorden besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 46/mndElektriciteit(1.380 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (21%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Noorden

Het Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talentenplein 384, 8021EZ Zwolle
Talentenplein 384
2014 · 28 m²
€ 301.353
Straatbeeld van Talentenplein 508, 8021EZ Zwolle
Talentenplein 508
2020 · 27 m²
€ 319.167
Straatbeeld van Schoolstraat 60A, 8021BT Zwolle
Schoolstraat 60A
2021 · 35 m²
€ 277.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.852 zit Talentenplein 280 in het middensegment van Het Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talentenplein 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talentenplein 280 in Zwolle.

Wat is Talentenplein 280 in Zwolle waard?
Talentenplein 280 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.852 (bandbreedte € 265.630 – € 338.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talentenplein 280 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Talentenplein 280 in Zwolle is in augustus 2026 € 293.594 (bandbreedte € 278.914 – € 308.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Talentenplein 280 in Zwolle?
Voor Talentenplein 280 adviseren wij een bod van € 310.341 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talentenplein 280 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Talentenplein 280 in Zwolle bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talentenplein 280 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talentenplein 280 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.879) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talentenplein 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Noorden is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Talentenplein 280 ligt rond € 301.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talentenplein 280?
Huishoudens in de buurt van Talentenplein 280 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Noorden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.