Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Neckstraat 168, 8023XV Zwolle

Woningwaarde Jacob van Neckstraat 168

8023XV Zwolle

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.384
-0,8%
[ € 219.458 – € 279.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.070[ € 229.967 – € 254.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.919[ € 243.765 – € 269.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 249.384 (€ 3.563 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds mei +0,0%
€ -2.12512 maanden -0,8%
€ -12.79112 mnd vs. NL -5,1%
Jacob van Neckstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.384 voor Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.919. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.384.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Neckstraat 168
€ 256.919[ € 243.765 – € 269.424 ]
Verkoper houdt over€ 252.843−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.207+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Neckstraat 168
Onder gem. in buurt Wipstrik-ZuidBoven gem.
€ 242.070[ € 229.967 – € 254.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Zuid
€ 376.000[ € 275.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Neckstraat 168 adviseren wij in een bod van € 256.919, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.070 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.384+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.919+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.765+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Neckstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 242.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 249.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Neckstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.384
Verwachte verkoopprijs€ 256.919
Verwachte vraagprijs€ 242.070
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 141, 8023BL Zwolle
Tesselschadestraat 141
1968 · 83 m²
€ 338.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.384 is Jacob van Neckstraat 168 een van de meer betaalbare woningen in Wipstrik-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Neckstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle.

Wat is Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle waard?
Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.384 (bandbreedte € 219.458 – € 279.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle is in juni 2026 € 242.070 (bandbreedte € 229.967 – € 254.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle?
Voor Jacob van Neckstraat 168 adviseren wij een bod van € 256.919 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Neckstraat 168 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Neckstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Neckstraat 168 ligt rond € 249.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Neckstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Neckstraat 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.