Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 70

8024AP Zwolle

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.452
+0,0%
[ € 363.838 – € 463.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.053[ € 382.900 – € 423.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.119[ € 402.811 – € 445.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 70 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.452 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13812 maanden +0,0%
€ -15.87412 mnd vs. NL -3,8%
Kerkweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.452 voor Kerkweg 70 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 70 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.452.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 70
€ 424.119[ € 402.811 – € 445.213 ]
Verkoper houdt over€ 418.204−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.751+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 70 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 70
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 403.053[ € 382.900 – € 423.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 70 adviseren wij in een bod van € 424.119, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.053 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.452+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.119+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.325+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 403.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 70 in Zwolle bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 413.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.452
Verwachte verkoopprijs€ 424.119
Verwachte vraagprijs€ 403.053
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Campherbeeklaan 79, 8024BT Zwolle
Campherbeeklaan 79
1966 · 98 m²
€ 437.070
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.452 is Kerkweg 70 een van de meer betaalbare woningen in Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 70 in Zwolle.

Wat is Kerkweg 70 in Zwolle waard?
Kerkweg 70 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.452 (bandbreedte € 363.838 – € 463.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 70 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 70 in Zwolle is in oktober 2026 € 403.053 (bandbreedte € 382.900 – € 423.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 70 in Zwolle?
Voor Kerkweg 70 adviseren wij een bod van € 424.119 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 70 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 70 in Zwolle bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 70 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 70 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 70 ligt rond € 413.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 70?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.