Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 5

8024BC Zwolle

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.019
+0,0%
[ € 348.497 – € 443.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.415[ € 366.144 – € 404.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.914[ € 386.282 – € 426.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.019 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13212 maanden +0,0%
€ -15.20512 mnd vs. NL -3,8%
Dennenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.019 voor Dennenlaan 5 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 5 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.914. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.019.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 5
€ 406.914[ € 386.282 – € 426.944 ]
Verkoper houdt over€ 401.188−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.202+€ 10.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 5 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 5
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 385.415[ € 366.144 – € 404.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 406.914, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.415 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.019+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.914+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.260+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 5 in Zwolle bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 396.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.019
Verwachte verkoopprijs€ 406.914
Verwachte vraagprijs€ 385.415
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Campherbeeklaan 79, 8024BT Zwolle
Campherbeeklaan 79
1966 · 98 m²
€ 437.070
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.019 is Dennenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 5 in Zwolle.

Wat is Dennenlaan 5 in Zwolle waard?
Dennenlaan 5 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.019 (bandbreedte € 348.497 – € 443.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 5 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 5 in Zwolle is in oktober 2026 € 385.415 (bandbreedte € 366.144 – € 404.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 5 in Zwolle?
Voor Dennenlaan 5 adviseren wij een bod van € 406.914 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 5 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 5 in Zwolle bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 5 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 5 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 5 ligt rond € 396.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.