Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 1

8024XW Zwolle

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.983
+0,0%
[ € 430.305 – € 547.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.574[ € 452.745 – € 500.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.715[ € 476.288 – € 526.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.983 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16312 maanden +0,0%
€ -18.77412 mnd vs. NL -3,8%
Olmenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.983 voor Olmenlaan 1 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 1 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.715. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.983.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 1
€ 501.715[ € 476.288 – € 526.424 ]
Verkoper houdt over€ 494.946−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.899+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 1 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 1
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 476.574[ € 452.745 – € 500.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 501.715, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.574 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.715+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.801+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 476.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 1 in Zwolle bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 488.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.983
Verwachte verkoopprijs€ 501.715
Verwachte vraagprijs€ 476.574
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Campherbeeklaan 79, 8024BT Zwolle
Campherbeeklaan 79
1966 · 98 m²
€ 437.070
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.983 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 1 in Zwolle.

Wat is Olmenlaan 1 in Zwolle waard?
Olmenlaan 1 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.983 (bandbreedte € 430.305 – € 547.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 1 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 1 in Zwolle is in oktober 2026 € 476.574 (bandbreedte € 452.745 – € 500.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 1 in Zwolle?
Voor Olmenlaan 1 adviseren wij een bod van € 501.715 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 1 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 1 in Zwolle bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 1 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 1 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 1 ligt rond € 488.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.