Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 16

8024ZD Zwolle

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.303
+0,0%
[ € 338.187 – € 430.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.999[ € 355.299 – € 392.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.891[ € 374.840 – € 414.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.303 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12812 maanden +0,0%
€ -14.75512 mnd vs. NL -3,8%
Essenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.303 voor Essenlaan 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.891. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.303.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 16
€ 394.891[ € 374.840 – € 414.297 ]
Verkoper houdt over€ 389.297−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.939+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 16
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 373.999[ € 355.299 – € 392.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.795[ € 4.555 – € 5.035 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 394.891, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.999 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.303+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.891+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.636+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 373.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 16 in Zwolle bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 384.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.303
Verwachte verkoopprijs€ 394.891
Verwachte vraagprijs€ 373.999
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Campherbeeklaan 79, 8024BT Zwolle
Campherbeeklaan 79
1966 · 98 m²
€ 437.070
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.303 is Essenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 16 in Zwolle.

Wat is Essenlaan 16 in Zwolle waard?
Essenlaan 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.303 (bandbreedte € 338.187 – € 430.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 373.999 (bandbreedte € 355.299 – € 392.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 16 in Zwolle?
Voor Essenlaan 16 adviseren wij een bod van € 394.891 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 16 in Zwolle bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 16 ligt rond € 384.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.