Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 13

8024ZE Zwolle

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.897
+0,0%
[ € 356.309 – € 453.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.685[ € 374.951 – € 414.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.374[ € 394.448 – € 435.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.897 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13512 maanden +0,0%
€ -15.54612 mnd vs. NL -3,8%
Elzenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.897 voor Elzenlaan 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.897.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 13
€ 415.374[ € 394.448 – € 435.969 ]
Verkoper houdt over€ 409.555−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.831+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 13
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 394.685[ € 374.951 – € 414.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 415.374, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.685 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.897+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.374+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.143+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 394.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 13 in Zwolle bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 404.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.897
Verwachte verkoopprijs€ 415.374
Verwachte vraagprijs€ 394.685
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Campherbeeklaan 79, 8024BT Zwolle
Campherbeeklaan 79
1966 · 98 m²
€ 437.070
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.897 is Elzenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 13 in Zwolle.

Wat is Elzenlaan 13 in Zwolle waard?
Elzenlaan 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.897 (bandbreedte € 356.309 – € 453.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 394.685 (bandbreedte € 374.951 – € 414.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 13 in Zwolle?
Voor Elzenlaan 13 adviseren wij een bod van € 415.374 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 13 in Zwolle bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 13 ligt rond € 404.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.