Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Almeloseweg 2

8025AP Zwolle

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.489
+0,0%
[ € 903.310 – € 1.149.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.289[ € 957.875 – € 1.058.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.017[ € 992.359 – € 1.096.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Almeloseweg 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.489 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 34112 maanden +0,0%
€ -39.41312 mnd vs. NL -3,8%
Oude Almeloseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.489 voor Oude Almeloseweg 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Almeloseweg 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.017. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.489.

Verwachte verkoopprijs Oude Almeloseweg 2
€ 1.045.017[ € 992.359 – € 1.096.816 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.272−€ 12.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.067+€ 23.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Almeloseweg 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Almeloseweg 2
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 1.008.289[ € 957.875 – € 1.058.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Almeloseweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.045.017, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.289 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.489+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.017+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.268+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Almeloseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Almeloseweg 2 in Zwolle bedragen € 5.180 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.020
OZB€ 78
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Almeloseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.489
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.017
Verwachte vraagprijs€ 1.008.289
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hille Gaerthéstraat 9, 8023CA Zwolle
Van Hille Gaerthéstraat 9
1966 · 97 m²
€ 511.705
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Almeloseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.489 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Almeloseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Almeloseweg 2 in Zwolle.

Wat is Oude Almeloseweg 2 in Zwolle waard?
Oude Almeloseweg 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.489 (bandbreedte € 903.310 – € 1.149.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Almeloseweg 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oude Almeloseweg 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.008.289 (bandbreedte € 957.875 – € 1.058.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Almeloseweg 2 in Zwolle?
Voor Oude Almeloseweg 2 adviseren wij een bod van € 1.045.017 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Almeloseweg 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Almeloseweg 2 in Zwolle bedragen € 5.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.020 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Almeloseweg 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Almeloseweg 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Almeloseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Oude Almeloseweg 2 ligt rond € 1.026.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Almeloseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Almeloseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.