Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hermelenweg 160C, 8028PL Zwolle

Woningwaarde Hermelenweg 160C

8028PL Zwolle

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.811
-0,6%
[ € 257.674 – € 327.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.898[ € 270.653 – € 299.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.944[ € 285.810 – € 315.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelenweg 160C in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.811 (€ 5.631 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds juli +0,0%
€ -1.82312 maanden -0,6%
€ -12.23012 mnd vs. NL -4,2%
Hermelenweg 160C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.811 voor Hermelenweg 160C in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelenweg 160C in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.944. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.811.

Verwachte verkoopprijs Hermelenweg 160C
€ 300.944[ € 285.810 – € 315.895 ]
Verkoper houdt over€ 296.384−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.113+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelenweg 160C in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelenweg 160C
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 284.898[ € 270.653 – € 299.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelenweg 160C adviseren wij in een bod van € 300.944, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.898 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.811+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.944+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.991+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelenweg 160C zal in bij een vraagprijs van € 284.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelenweg 160C in Zwolle bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 292.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelenweg 160C

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.811
Verwachte verkoopprijs€ 300.944
Verwachte vraagprijs€ 284.898
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtTolhuislanden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhuislanden besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (20%)
D (20%)
E (7%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Tolhuislanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tolhuislanden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 5,6 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooseveldweg 10, 8024PG Zwolle
Gooseveldweg 10
1951 · 57 m²
€ 197.782
Straatbeeld van Dokter van Deenweg 28D, 8025BA Zwolle
Dokter van Deenweg 28D
1990 · 37 m²
€ 169.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.811 is Hermelenweg 160C een van de meer betaalbare woningen in Tolhuislanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hermelenweg 160C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelenweg 160C in Zwolle.

Wat is Hermelenweg 160C in Zwolle waard?
Hermelenweg 160C in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.811 (bandbreedte € 257.674 – € 327.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolhuislanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelenweg 160C in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hermelenweg 160C in Zwolle is in augustus 2026 € 284.898 (bandbreedte € 270.653 – € 299.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelenweg 160C in Zwolle?
Voor Hermelenweg 160C adviseren wij een bod van € 300.944 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelenweg 160C in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelenweg 160C in Zwolle bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelenweg 160C in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelenweg 160C in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.823) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelenweg 160C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhuislanden is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Hermelenweg 160C ligt rond € 292.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelenweg 160C?
Huishoudens in de buurt van Hermelenweg 160C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhuislanden heeft 11% van de woningen zonnepanelen.