Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 75

8031HA Zwolle

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.817
+0,0%
[ € 436.319 – € 555.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.196[ € 458.086 – € 506.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.381[ € 481.906 – € 532.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 75 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.817 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16512 maanden +0,0%
€ -19.03712 mnd vs. NL -3,8%
Bachlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.817 voor Bachlaan 75 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 75 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.381. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.817.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 75
€ 508.381[ € 481.906 – € 532.634 ]
Verkoper houdt over€ 501.539−€ 6.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.699+€ 12.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 75 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 75
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 482.196[ € 458.086 – € 506.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 75 adviseren wij in een bod van € 508.381, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.196 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.817+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.381+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.800+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 482.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 75 in Zwolle bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 495.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.817
Verwachte verkoopprijs€ 508.381
Verwachte vraagprijs€ 482.196
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Beethovenlaan 326, 8031BW Zwolle
Beethovenlaan 326
2008 · 116 m²
€ 462.563
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.817 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek II. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 75 in Zwolle.

Wat is Bachlaan 75 in Zwolle waard?
Bachlaan 75 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.817 (bandbreedte € 436.319 – € 555.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 75 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 75 in Zwolle is in oktober 2026 € 482.196 (bandbreedte € 458.086 – € 506.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 75 in Zwolle?
Voor Bachlaan 75 adviseren wij een bod van € 508.381 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 75 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 75 in Zwolle bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 75 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 75 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 75 ligt rond € 495.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.