Huizenprijzen Holtenbroek (Zwolle)
Wijk in Zwolle · 5.109 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Holtenbroek
Huizenprijzen Holtenbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Holtenbroek bedraagt in oktober 2026 € 372.541. Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Holtenbroek blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Holtenbroek
De huizenprijzen in Holtenbroek verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.139 per m². De duurste buurten zijn Holtenbroek I en Holtenbroek IV met vierkante meterprijzen tot € 4.398 per m², terwijl buurten als Holtenbroek II en Holtenbroek III goedkopere opties bieden.
| Holtenbroek I | € 448.574 | € 4.398 per m² | +20% |
| Holtenbroek II | € 346.934 | € 4.082 per m² | -7% |
| Holtenbroek III | € 359.723 | € 3.708 per m² | -3% |
| Holtenbroek IV | € 363.276 | € 4.377 per m² | -2% |
Duurste straten in Holtenbroek
De duurste straat in Holtenbroek is Middelweg met een gemiddelde huizenprijs van € 647.661. De meest betaalbare straat is Telemannstraat (€ 296.977).
- Middelweg€ 647.661
- Brucknerstraat€ 630.732
- Ravelstraat€ 605.907
- Verhulststraat€ 528.250
- Röhnerstraat€ 505.466
- Nijverheidstraat€ 237.886
- Straussplein€ 279.271
- Zwartewaterallee€ 280.262
- Palestrinalaan€ 294.758
- Telemannstraat€ 296.977
Hoeveel wordt er overboden in Holtenbroek?
Overbieden in Holtenbroek is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,4% boven de vraagprijs. Holtenbroek II kent met +5,6% het hoogste overbod, in Holtenbroek I ligt dit op +5,1%.
- Holtenbroek II+5,6%
- Holtenbroek III+5,5%
- Holtenbroek IV+5,5%
- Holtenbroek I+5,1%
Is Holtenbroek duur om te wonen?
Holtenbroek is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 372.541 (€ 4.329 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.787 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Holtenbroek?
In Holtenbroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 353.314 (€ 3.926 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Holtenbroek is 35% koopwoning en 64% huurwoning.
Woningen te koop in Holtenbroek
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Holtenbroek?
De huizenprijzen in Holtenbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Holtenbroek of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Holtenbroek in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Holtenbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Holtenbroek.