Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lassuslaan 145, 8031XD Zwolle

Woningwaarde Lassuslaan 145

8031XD Zwolle

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.654
-0,8%
[ € 318.256 – € 405.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.876[ € 334.282 – € 369.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.703[ € 353.002 – € 390.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Lassuslaan 145 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.654 (€ 3.653 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds mei +0,0%
€ -3.08212 maanden -0,8%
€ -18.54912 mnd vs. NL -5,1%
Lassuslaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.654 voor Lassuslaan 145 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassuslaan 145 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.703. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.654.

Verwachte verkoopprijs Lassuslaan 145
€ 371.703[ € 353.002 – € 390.160 ]
Verkoper houdt over€ 366.364−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.287+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lassuslaan 145 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Lassuslaan 145
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIIBoven gem.
€ 351.876[ € 334.282 – € 369.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek III
€ 368.800[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassuslaan 145 adviseren wij in een bod van € 371.703, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.876 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.654+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.703+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.288+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassuslaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 351.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassuslaan 145 in Zwolle bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 361.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassuslaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.654
Verwachte verkoopprijs€ 371.703
Verwachte vraagprijs€ 351.876
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frobergerstraat 34, 8031WK Zwolle
Frobergerstraat 34
1966 · 99 m²
€ 347.240
Straatbeeld van Lassuslaan 296, 8031XR Zwolle
Lassuslaan 296
1967 · 61 m²
€ 277.586
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 8031JE Zwolle
Vivaldistraat 76
1965 · 104 m²
€ 396.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.654 zit Lassuslaan 145 in het middensegment van Holtenbroek III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lassuslaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassuslaan 145 in Zwolle.

Wat is Lassuslaan 145 in Zwolle waard?
Lassuslaan 145 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.654 (bandbreedte € 318.256 – € 405.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lassuslaan 145 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Lassuslaan 145 in Zwolle is in juni 2026 € 351.876 (bandbreedte € 334.282 – € 369.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Lassuslaan 145 in Zwolle?
Voor Lassuslaan 145 adviseren wij een bod van € 371.703 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lassuslaan 145 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lassuslaan 145 in Zwolle bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lassuslaan 145 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lassuslaan 145 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.082) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassuslaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Lassuslaan 145 ligt rond € 361.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lassuslaan 145?
Huishoudens in de buurt van Lassuslaan 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.