Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frobergerstraat 34, 8031WK Zwolle

Woningwaarde Frobergerstraat 34

8031WK Zwolle

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.759
-0,6%
[ € 306.908 – € 390.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.301[ € 322.336 – € 356.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.481[ € 340.387 – € 376.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Frobergerstraat 34 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.759 (€ 3.523 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.17112 maanden -0,6%
€ -14.56612 mnd vs. NL -4,2%
Frobergerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.759 voor Frobergerstraat 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frobergerstraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.481. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.759.

Verwachte verkoopprijs Frobergerstraat 34
€ 358.481[ € 340.387 – € 376.217 ]
Verkoper houdt over€ 353.288−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.801+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frobergerstraat 34 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Frobergerstraat 34
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 339.301[ € 322.336 – € 356.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 373.429[ € 245.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frobergerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 358.481, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.301 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.759+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.481+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.405+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frobergerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 339.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frobergerstraat 34 in Zwolle bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frobergerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.759
Verwachte verkoopprijs€ 358.481
Verwachte vraagprijs€ 339.301
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 145, 8031XD Zwolle
Lassuslaan 145
1964 · 99 m²
€ 363.236
Straatbeeld van Lassuslaan 296, 8031XR Zwolle
Lassuslaan 296
1967 · 61 m²
€ 277.586
Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 390.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.759 zit Frobergerstraat 34 in het middensegment van Holtenbroek III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frobergerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frobergerstraat 34 in Zwolle.

Wat is Frobergerstraat 34 in Zwolle waard?
Frobergerstraat 34 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.759 (bandbreedte € 306.908 – € 390.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frobergerstraat 34 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Frobergerstraat 34 in Zwolle is in augustus 2026 € 339.301 (bandbreedte € 322.336 – € 356.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Frobergerstraat 34 in Zwolle?
Voor Frobergerstraat 34 adviseren wij een bod van € 358.481 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frobergerstraat 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Frobergerstraat 34 in Zwolle bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frobergerstraat 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frobergerstraat 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frobergerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Frobergerstraat 34 ligt rond € 348.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frobergerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Frobergerstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.