Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lassuslaan 296, 8031XR Zwolle

Woningwaarde Lassuslaan 296

8031XR Zwolle

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.586
-0,8%
[ € 244.276 – € 310.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.146[ € 269.861 – € 298.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Lassuslaan 296 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.586 (€ 4.551 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -2.36512 maanden -0,8%
€ -14.23712 mnd vs. NL -5,1%
Lassuslaan 296
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.586 voor Lassuslaan 296 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassuslaan 296 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.146. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.586.

Verwachte verkoopprijs Lassuslaan 296
€ 285.146[ € 269.861 – € 298.267 ]
Verkoper houdt over€ 280.759−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.999+€ 7.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.759

Wat is de vraagprijs?

Lassuslaan 296 in Zwolle staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Vraagprijs Lassuslaan 296
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIIBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek III
€ 368.800[ € 265.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassuslaan 296 adviseren wij in een bod van € 285.146, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.586+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.146+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.403+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassuslaan 296 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassuslaan 296 in Zwolle bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 277.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassuslaan 296

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.586
Verwachte verkoopprijs€ 285.146
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frobergerstraat 34, 8031WK Zwolle
Frobergerstraat 34
1966 · 99 m²
€ 347.240
Straatbeeld van Lassuslaan 145, 8031XD Zwolle
Lassuslaan 145
1964 · 99 m²
€ 361.654
Straatbeeld van Palestrinalaan 309, 8031SC Zwolle
Palestrinalaan 309
1969 · 83 m²
€ 243.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.586 is Lassuslaan 296 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek III. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lassuslaan 296

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassuslaan 296 in Zwolle.

Wat is Lassuslaan 296 in Zwolle waard?
Lassuslaan 296 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.586 (bandbreedte € 244.276 – € 310.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de vraagprijs van Lassuslaan 296 in Zwolle?
Lassuslaan 296 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Lassuslaan 296 in Zwolle?
Voor Lassuslaan 296 adviseren wij een bod van € 285.146 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lassuslaan 296 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lassuslaan 296 in Zwolle bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lassuslaan 296 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lassuslaan 296 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.365) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassuslaan 296?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Lassuslaan 296 ligt rond € 277.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lassuslaan 296?
Huishoudens in de buurt van Lassuslaan 296 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.