Huiswaardemeter
Straatbeeld van Händellaan 495, 8031ET Zwolle

Woningwaarde Händellaan 495

8031ET Zwolle

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.539
-0,6%
[ € 282.954 – € 360.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.876[ € 297.232 – € 328.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.442[ € 313.580 – € 346.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Händellaan 495 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.539 (€ 6.183 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds juli +0,0%
€ -2.00212 maanden -0,6%
€ -13.43012 mnd vs. NL -4,2%
Händellaan 495
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.539 voor Händellaan 495 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händellaan 495 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.539.

Verwachte verkoopprijs Händellaan 495
€ 330.442[ € 313.580 – € 346.589 ]
Verkoper houdt over€ 325.557−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.201+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händellaan 495 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Verwachte vraagprijs Händellaan 495
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 312.876[ € 297.232 – € 328.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.716 – € 6.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 353.500[ € 259.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händellaan 495 adviseren wij in een bod van € 330.442, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.876 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.539+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.442+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.964+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händellaan 495 zal in bij een vraagprijs van € 312.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händellaan 495 in Zwolle bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 321.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händellaan 495

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.539
Verwachte verkoopprijs€ 330.442
Verwachte vraagprijs€ 312.876
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 50, 8031EX Zwolle
Mozartlaan 50
2005 · 92 m²
€ 397.640
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 102 m²
€ 377.140
Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händellaan 495 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek IV willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Händellaan 495

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händellaan 495 in Zwolle.

Wat is Händellaan 495 in Zwolle waard?
Händellaan 495 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.539 (bandbreedte € 282.954 – € 360.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händellaan 495 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Händellaan 495 in Zwolle is in augustus 2026 € 312.876 (bandbreedte € 297.232 – € 328.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Händellaan 495 in Zwolle?
Voor Händellaan 495 adviseren wij een bod van € 330.442 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händellaan 495 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Händellaan 495 in Zwolle bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händellaan 495 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händellaan 495 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.002) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händellaan 495?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Händellaan 495 ligt rond € 321.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händellaan 495?
Huishoudens in de buurt van Händellaan 495 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.