Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 50, 8031EX Zwolle

Woningwaarde Mozartlaan 50

8031EX Zwolle

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.640
-0,6%
[ € 349.923 – € 445.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.766[ € 368.378 – € 407.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.765[ € 389.007 – € 429.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 50 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.640 (€ 4.322 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.47612 maanden -0,6%
€ -16.60812 mnd vs. NL -4,2%
Mozartlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.640 voor Mozartlaan 50 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 50 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.640.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 50
€ 407.765[ € 389.007 – € 429.955 ]
Verkoper houdt over€ 402.030−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.070+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 50 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 50
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 387.766[ € 368.378 – € 407.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 373.429[ € 245.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 50 adviseren wij in een bod van € 407.765, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.766 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.640+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.765+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.153+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 387.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 50 in Zwolle bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 397.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.640
Verwachte verkoopprijs€ 407.765
Verwachte vraagprijs€ 387.766
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek I→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek I besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek I

Holtenbroek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 102 m²
€ 377.140
Straatbeeld van Schumannlaan 123, 8031EZ Zwolle
Schumannlaan 123
2005 · 132 m²
€ 517.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek I willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 50 in Zwolle.

Wat is Mozartlaan 50 in Zwolle waard?
Mozartlaan 50 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.640 (bandbreedte € 349.923 – € 445.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 50 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 50 in Zwolle is in augustus 2026 € 387.766 (bandbreedte € 368.378 – € 407.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 50 in Zwolle?
Voor Mozartlaan 50 adviseren wij een bod van € 407.765 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 50 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 50 in Zwolle bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 50 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 50 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.476) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek I is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 50 ligt rond € 397.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek I heeft 29% van de woningen zonnepanelen.