Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 157

8031HB Zwolle

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.075
+0,0%
[ € 243.826 – € 310.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.361[ € 255.893 – € 282.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.010[ € 270.479 – € 298.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 157 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.075 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9212 maanden +0,0%
€ -10.63912 mnd vs. NL -3,8%
Bachlaan 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.075 voor Bachlaan 157 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 157 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.010. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.075.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 157
€ 285.010[ € 270.479 – € 298.950 ]
Verkoper houdt over€ 280.625−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.860+€ 7.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 157 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 157
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 269.361[ € 255.893 – € 282.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 157 adviseren wij in een bod van € 285.010, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.361 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.075+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.010+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.261+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 157 zal in bij een vraagprijs van € 269.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 157 in Zwolle bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 277.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 157

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.075
Verwachte verkoopprijs€ 285.010
Verwachte vraagprijs€ 269.361
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Händellaan 495, 8031ET Zwolle
Händellaan 495
2006 · 52 m²
€ 280.212
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.075 is Bachlaan 157 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek II. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 157 in Zwolle.

Wat is Bachlaan 157 in Zwolle waard?
Bachlaan 157 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.075 (bandbreedte € 243.826 – € 310.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 157 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 157 in Zwolle is in oktober 2026 € 269.361 (bandbreedte € 255.893 – € 282.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 157 in Zwolle?
Voor Bachlaan 157 adviseren wij een bod van € 285.010 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 157 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 157 in Zwolle bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 157 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 157 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 92) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 157 ligt rond € 277.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 157?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.