Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 171

8031HB Zwolle

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.302
+0,0%
[ € 260.746 – € 331.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.060[ € 273.657 – € 302.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.780[ € 289.255 – € 319.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 171 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.302 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9912 maanden +0,0%
€ -11.37612 mnd vs. NL -3,8%
Bachlaan 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.302 voor Bachlaan 171 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 171 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.780. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.302.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 171
€ 304.780[ € 289.255 – € 319.703 ]
Verkoper houdt over€ 300.177−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.026+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachlaan 171 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Bachlaan 171
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 288.060[ € 273.657 – € 302.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 171 adviseren wij in een bod van € 304.780, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.060 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.302+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.780+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.019+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 171 zal in bij een vraagprijs van € 288.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 171 in Zwolle bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 296.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 171

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.302
Verwachte verkoopprijs€ 304.780
Verwachte vraagprijs€ 288.060
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Händellaan 495, 8031ET Zwolle
Händellaan 495
2006 · 52 m²
€ 280.212
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachlaan 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 171 in Zwolle.

Wat is Bachlaan 171 in Zwolle waard?
Bachlaan 171 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.302 (bandbreedte € 260.746 – € 331.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachlaan 171 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bachlaan 171 in Zwolle is in oktober 2026 € 288.060 (bandbreedte € 273.657 – € 302.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 171 in Zwolle?
Voor Bachlaan 171 adviseren wij een bod van € 304.780 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 171 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 171 in Zwolle bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 171 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 171 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 99) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 171 ligt rond € 296.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 171?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.