Huiswaardemeter

Woningwaarde Praetoriusstraat 82

8031KR Zwolle

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.002
+0,0%
[ € 265.762 – € 338.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.619[ € 278.938 – € 308.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.624[ € 294.837 – € 325.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Praetoriusstraat 82 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.002 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10012 maanden +0,0%
€ -11.59612 mnd vs. NL -3,8%
Praetoriusstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.002 voor Praetoriusstraat 82 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praetoriusstraat 82 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.624. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.002.

Verwachte verkoopprijs Praetoriusstraat 82
€ 310.624[ € 294.837 – € 325.873 ]
Verkoper houdt over€ 305.957−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.986+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praetoriusstraat 82 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Praetoriusstraat 82
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 293.619[ € 278.938 – € 308.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praetoriusstraat 82 adviseren wij in een bod van € 310.624, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.619 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.002+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.624+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.155+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praetoriusstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 293.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praetoriusstraat 82 in Zwolle bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 302.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praetoriusstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.002
Verwachte verkoopprijs€ 310.624
Verwachte vraagprijs€ 293.619
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Händellaan 495, 8031ET Zwolle
Händellaan 495
2006 · 52 m²
€ 280.212
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praetoriusstraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek III willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Praetoriusstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praetoriusstraat 82 in Zwolle.

Wat is Praetoriusstraat 82 in Zwolle waard?
Praetoriusstraat 82 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.002 (bandbreedte € 265.762 – € 338.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praetoriusstraat 82 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Praetoriusstraat 82 in Zwolle is in oktober 2026 € 293.619 (bandbreedte € 278.938 – € 308.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Praetoriusstraat 82 in Zwolle?
Voor Praetoriusstraat 82 adviseren wij een bod van € 310.624 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praetoriusstraat 82 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Praetoriusstraat 82 in Zwolle bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praetoriusstraat 82 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praetoriusstraat 82 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praetoriusstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Praetoriusstraat 82 ligt rond € 302.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praetoriusstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Praetoriusstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.