Huiswaardemeter

Woningwaarde Praetoriusstraat 88

8031KR Zwolle

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.197
+0,0%
[ € 267.693 – € 340.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.742[ € 280.955 – € 310.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.893[ € 296.969 – € 328.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Praetoriusstraat 88 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.197 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 10112 maanden +0,0%
€ -11.68012 mnd vs. NL -3,8%
Praetoriusstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.197 voor Praetoriusstraat 88 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praetoriusstraat 88 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.893. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.197.

Verwachte verkoopprijs Praetoriusstraat 88
€ 312.893[ € 296.969 – € 328.229 ]
Verkoper houdt over€ 308.201−€ 4.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.301+€ 8.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praetoriusstraat 88 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Praetoriusstraat 88
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 295.742[ € 280.955 – € 310.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praetoriusstraat 88 adviseren wij in een bod van € 312.893, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.742 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.197+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.893+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.538+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praetoriusstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 295.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praetoriusstraat 88 in Zwolle bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 304.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praetoriusstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.197
Verwachte verkoopprijs€ 312.893
Verwachte vraagprijs€ 295.742
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek III→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek III besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (12%)
C (7%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek III

Holtenbroek III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Händellaan 495, 8031ET Zwolle
Händellaan 495
2006 · 52 m²
€ 280.212
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praetoriusstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek III willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Praetoriusstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praetoriusstraat 88 in Zwolle.

Wat is Praetoriusstraat 88 in Zwolle waard?
Praetoriusstraat 88 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.197 (bandbreedte € 267.693 – € 340.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praetoriusstraat 88 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Praetoriusstraat 88 in Zwolle is in oktober 2026 € 295.742 (bandbreedte € 280.955 – € 310.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Praetoriusstraat 88 in Zwolle?
Voor Praetoriusstraat 88 adviseren wij een bod van € 312.893 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praetoriusstraat 88 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Praetoriusstraat 88 in Zwolle bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praetoriusstraat 88 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praetoriusstraat 88 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praetoriusstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek III is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Praetoriusstraat 88 ligt rond € 304.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praetoriusstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Praetoriusstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek III heeft 14% van de woningen zonnepanelen.