Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Weberhof 26

8031PR Zwolle

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.328
+0,0%
[ € 344.369 – € 438.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.484[ € 361.460 – € 399.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.481[ € 382.063 – € 422.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Weberhof 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.328 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13012 maanden +0,0%
€ -15.02512 mnd vs. NL -3,8%
Von Weberhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.328 voor Von Weberhof 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Weberhof 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.481. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.328.

Verwachte verkoopprijs Von Weberhof 26
€ 402.481[ € 382.063 – € 422.280 ]
Verkoper houdt over€ 396.804−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.681+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Weberhof 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Von Weberhof 26
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 380.484[ € 361.460 – € 399.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Weberhof 26 adviseren wij in een bod van € 402.481, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.484 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.328+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.481+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.605+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Weberhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 380.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Weberhof 26 in Zwolle bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 391.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Weberhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.328
Verwachte verkoopprijs€ 402.481
Verwachte vraagprijs€ 380.484
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek I→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek I besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek I

Holtenbroek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Mozartlaan 50, 8031EX Zwolle
Mozartlaan 50
2005 · 92 m²
€ 397.845
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Weberhof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Von Weberhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Weberhof 26 in Zwolle.

Wat is Von Weberhof 26 in Zwolle waard?
Von Weberhof 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.328 (bandbreedte € 344.369 – € 438.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Weberhof 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Von Weberhof 26 in Zwolle is in oktober 2026 € 380.484 (bandbreedte € 361.460 – € 399.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Weberhof 26 in Zwolle?
Voor Von Weberhof 26 adviseren wij een bod van € 402.481 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Weberhof 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Von Weberhof 26 in Zwolle bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Weberhof 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Weberhof 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Weberhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek I is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Von Weberhof 26 ligt rond € 391.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Weberhof 26?
Huishoudens in de buurt van Von Weberhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek I heeft 29% van de woningen zonnepanelen.