Huiswaardemeter

Woningwaarde Huibertplaat 40

8032DE Zwolle

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.878
-0,8%
[ € 291.173 – € 370.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.046[ € 321.328 – € 355.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Huibertplaat 40 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.878 (€ 3.939 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds mei +0,0%
€ -2.82012 maanden -0,8%
€ -16.97112 mnd vs. NL -5,1%
Huibertplaat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.878 voor Huibertplaat 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huibertplaat 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.046. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.878.

Verwachte verkoopprijs Huibertplaat 40
€ 340.046[ € 321.328 – € 355.152 ]
Verkoper houdt over€ 335.055−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.997+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.055

Wat is de vraagprijs?

Huibertplaat 40 in Zwolle staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Vraagprijs Huibertplaat 40
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 416.321[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huibertplaat 40 adviseren wij in een bod van € 340.046, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.878+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.046+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.048+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huibertplaat 40 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huibertplaat 40 in Zwolle bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 330.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huibertplaat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.878
Verwachte verkoopprijs€ 340.046
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Huibertplaat 102, 8032DK Zwolle
Huibertplaat 102
1975 · 61 m²
€ 277.843
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huibertplaat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Midden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huibertplaat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huibertplaat 40 in Zwolle.

Wat is Huibertplaat 40 in Zwolle waard?
Huibertplaat 40 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.878 (bandbreedte € 291.173 – € 370.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Huibertplaat 40 in Zwolle?
Huibertplaat 40 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Huibertplaat 40 in Zwolle?
Voor Huibertplaat 40 adviseren wij een bod van € 340.046 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huibertplaat 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Huibertplaat 40 in Zwolle bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huibertplaat 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huibertplaat 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.820) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huibertplaat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Huibertplaat 40 ligt rond € 330.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huibertplaat 40?
Huishoudens in de buurt van Huibertplaat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.