Huizenprijzen Aa-landen (Zwolle)
Wijk in Zwolle · 6.289 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aa-landen
Huizenprijzen Aa-landen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aa-landen bedraagt in oktober 2026 € 442.315. Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aa-landen blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Aa-landen
De huizenprijzen in Aa-landen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.914 per m². De duurste buurten zijn Aa-landen-Midden en Aa-landen-Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.016 per m², terwijl buurten als Aa-landen-Oost en Aa-landen-Zuid goedkopere opties bieden.
| Aa-landen-Midden | € 409.590 | € 4.016 per m² | -7% |
| Aa-landen-Noord | € 490.239 | € 3.986 per m² | +11% |
| Aa-landen-Oost | € 465.985 | € 3.983 per m² | +5% |
| Aa-landen-Zuid | € 405.388 | € 3.588 per m² | -8% |
Duurste straten in Aa-landen
De duurste straat in Aa-landen is Boomkensdiep met een gemiddelde huizenprijs van € 851.458. De meest betaalbare straat is Haringvliet (€ 309.328).
- Boomkensdiep€ 851.458
- Westkreek€ 726.137
- Volkerak€ 705.820
- Strielandsebeek€ 665.355
- Zoom€ 618.490
- Beulakerwiede€ 285.409
- Spui€ 292.058
- Biesbosch€ 296.567
- Huibertplaat€ 309.306
- Haringvliet€ 309.328
Hoeveel wordt er overboden in Aa-landen?
Overbieden in Aa-landen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Aa-landen-Zuid kent met +5,3% het hoogste overbod, in Aa-landen-Noord ligt dit op +5,0%.
- Aa-landen-Zuid+5,3%
- Aa-landen-Midden+5,3%
- Aa-landen-Oost+5,1%
- Aa-landen-Noord+5,0%
Is Aa-landen duur om te wonen?
Aa-landen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 442.315 (€ 3.957 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.292 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aa-landen?
In Aa-landen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.506 (€ 3.721 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Aa-landen is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aa-landen?
De huizenprijzen in Aa-landen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Aa-landen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aa-landen in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Aa-landen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aa-landen.