Huizenprijzen Aa-landen (Zwolle)
Wijk in Zwolle · 6.289 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aa-landen
Huizenprijzen Aa-landen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aa-landen bedraagt in augustus 2026 € 455.857. Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aa-landen blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Aa-landen
De huizenprijzen in Aa-landen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.070 per m². De duurste buurten zijn Aa-landen-Midden en Aa-landen-Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.292 per m², terwijl buurten als Aa-landen-Oost en Aa-landen-Zuid goedkopere opties bieden.
| Aa-landen-Midden | € 437.775 | € 4.292 per m² | -4% |
| Aa-landen-Noord | € 493.412 | € 4.011 per m² | +8% |
| Aa-landen-Oost | € 464.265 | € 3.968 per m² | +2% |
| Aa-landen-Zuid | € 425.317 | € 3.797 per m² | -7% |
Duurste straten in Aa-landen
De duurste straat in Aa-landen is Boomkensdiep met een gemiddelde huizenprijs van € 845.547. De meest betaalbare straat is Huibertplaat (€ 358.760).
- Boomkensdiep€ 845.547
- Boterdiep€ 776.350
- Westkreek€ 686.099
- Strielandsebeek€ 648.387
- Zuidkreek€ 645.819
- Spui€ 333.369
- Biesbosch€ 336.461
- Beulakerwiede€ 343.030
- Bosplaat€ 356.969
- Huibertplaat€ 358.760
Hoeveel wordt er overboden in Aa-landen?
Overbieden in Aa-landen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Aa-landen-Zuid kent met +5,4% het hoogste overbod, in Aa-landen-Noord ligt dit op +5,0%.
- Aa-landen-Zuid+5,4%
- Aa-landen-Midden+5,3%
- Aa-landen-Oost+5,2%
- Aa-landen-Noord+5,0%
Is Aa-landen duur om te wonen?
Aa-landen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 455.857 (€ 4.182 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.302 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aa-landen?
In Aa-landen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.236 (€ 3.868 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Aa-landen is 49% koopwoning en 51% huurwoning.
Woningen te koop in Aa-landen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aa-landen?
De huizenprijzen in Aa-landen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −0,6%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Aa-landen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aa-landen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Aa-landen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aa-landen.