Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijpe 103, 8032HV Zwolle

Woningwaarde Zijpe 103

8032HV Zwolle

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.950
-0,6%
[ € 339.636 – € 432.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.335[ € 357.518 – € 395.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.811[ € 377.539 – € 417.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpe 103 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.950 (€ 7.017 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.40312 maanden -0,6%
€ -16.12012 mnd vs. NL -4,2%
Zijpe 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.950 voor Zijpe 103 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpe 103 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.811. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.950.

Verwachte verkoopprijs Zijpe 103
€ 395.811[ € 377.539 – € 417.281 ]
Verkoper houdt over€ 390.207−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.877+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpe 103 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.842 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpe 103
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 376.335[ € 357.518 – € 395.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.842[ € 6.500 – € 7.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 411.400[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpe 103 adviseren wij in een bod van € 395.811, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 376.335 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.950+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.811+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.602+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpe 103 zal in bij een vraagprijs van € 376.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpe 103 in Zwolle bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 385.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpe 103

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.950
Verwachte verkoopprijs€ 395.811
Verwachte vraagprijs€ 376.335
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosplaat 87, 8032DP Zwolle
Bosplaat 87
1975 · 84 m²
€ 345.240
Straatbeeld van Engelsmanplaat 79, 8032DW Zwolle
Engelsmanplaat 79
1975 · 81 m²
€ 355.947
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 274.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpe 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Midden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijpe 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpe 103 in Zwolle.

Wat is Zijpe 103 in Zwolle waard?
Zijpe 103 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.950 (bandbreedte € 339.636 – € 432.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpe 103 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zijpe 103 in Zwolle is in augustus 2026 € 376.335 (bandbreedte € 357.518 – € 395.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpe 103 in Zwolle?
Voor Zijpe 103 adviseren wij een bod van € 395.811 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpe 103 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpe 103 in Zwolle bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpe 103 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpe 103 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.403) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpe 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zijpe 103 ligt rond € 385.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpe 103?
Huishoudens in de buurt van Zijpe 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.