Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosplaat 49

8032DM Zwolle

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.104
-0,8%
[ € 240.332 – € 305.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.414[ € 265.596 – € 293.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosplaat 49 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.104 (€ 4.477 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -2.32712 maanden -0,8%
€ -14.00712 mnd vs. NL -5,1%
Bosplaat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.104 voor Bosplaat 49 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosplaat 49 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.414. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.104.

Verwachte verkoopprijs Bosplaat 49
€ 280.414[ € 265.596 – € 293.554 ]
Verkoper houdt over€ 276.079−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.172+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.079

Wat is de vraagprijs?

Bosplaat 49 in Zwolle staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Bosplaat 49
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 416.321[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosplaat 49 adviseren wij in een bod van € 280.414, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.104+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.414+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.435+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosplaat 49 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosplaat 49 in Zwolle bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 273.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosplaat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.104
Verwachte verkoopprijs€ 280.414
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibertplaat 102, 8032DK Zwolle
Huibertplaat 102
1975 · 61 m²
€ 277.843
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.104 is Bosplaat 49 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosplaat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosplaat 49 in Zwolle.

Wat is Bosplaat 49 in Zwolle waard?
Bosplaat 49 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.104 (bandbreedte € 240.332 – € 305.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Bosplaat 49 in Zwolle?
Bosplaat 49 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosplaat 49 in Zwolle?
Voor Bosplaat 49 adviseren wij een bod van € 280.414 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosplaat 49 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bosplaat 49 in Zwolle bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosplaat 49 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosplaat 49 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.327) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosplaat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bosplaat 49 ligt rond € 273.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosplaat 49?
Huishoudens in de buurt van Bosplaat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.