Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsmanplaat 89

8032DW Zwolle

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.957
-0,8%
[ € 280.682 – € 357.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.311[ € 294.795 – € 325.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.645[ € 311.304 – € 344.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsmanplaat 89 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.957 (€ 3.797 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds mei +0,0%
€ -2.71812 maanden -0,8%
€ -16.35912 mnd vs. NL -5,1%
Engelsmanplaat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.957 voor Engelsmanplaat 89 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsmanplaat 89 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.645. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.957.

Verwachte verkoopprijs Engelsmanplaat 89
€ 327.645[ € 311.304 – € 344.073 ]
Verkoper houdt over€ 322.791−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.348+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.791

Wat is de vraagprijs?

Engelsmanplaat 89 in Zwolle staat in te koop voor € 310.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Engelsmanplaat 89
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 310.311[ € 294.795 – € 325.827 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 416.321[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsmanplaat 89 adviseren wij in een bod van € 327.645, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 310.311 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.957+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.645+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.027+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsmanplaat 89 zal in bij een vraagprijs van € 310.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsmanplaat 89 in Zwolle bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 318.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsmanplaat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.957
Verwachte verkoopprijs€ 327.645
Vraagprijs€ 310.311
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Huibertplaat 102, 8032DK Zwolle
Huibertplaat 102
1975 · 61 m²
€ 277.843
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.957 is Engelsmanplaat 89 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelsmanplaat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsmanplaat 89 in Zwolle.

Wat is Engelsmanplaat 89 in Zwolle waard?
Engelsmanplaat 89 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.957 (bandbreedte € 280.682 – € 357.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Engelsmanplaat 89 in Zwolle?
Engelsmanplaat 89 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 310.311. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsmanplaat 89 in Zwolle?
Voor Engelsmanplaat 89 adviseren wij een bod van € 327.645 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsmanplaat 89 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsmanplaat 89 in Zwolle bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsmanplaat 89 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsmanplaat 89 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.718) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsmanplaat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Engelsmanplaat 89 ligt rond € 318.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsmanplaat 89?
Huishoudens in de buurt van Engelsmanplaat 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.