Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsmanplaat 89

8032DW Zwolle

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.957
+0,0%
[ € 280.682 – € 357.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.645[ € 310.992 – € 343.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsmanplaat 89 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.957 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10612 maanden +0,0%
€ -12.24712 mnd vs. NL -3,8%
Engelsmanplaat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.957 voor Engelsmanplaat 89 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsmanplaat 89 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.645. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.957.

Verwachte verkoopprijs Engelsmanplaat 89
€ 327.645[ € 310.992 – € 343.728 ]
Verkoper houdt over€ 322.791−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.348+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsmanplaat 89 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsmanplaat 89
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 487.143[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsmanplaat 89 adviseren wij in een bod van € 327.645, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.957+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.645+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.027+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsmanplaat 89 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsmanplaat 89 in Zwolle bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 318.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsmanplaat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.957
Verwachte verkoopprijs€ 327.645
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibertplaat 14, 8032DD Zwolle
Huibertplaat 14
1975 · 84 m²
€ 313.773
Straatbeeld van Bosplaat 87, 8032DP Zwolle
Bosplaat 87
1975 · 84 m²
€ 345.240
Straatbeeld van Huibertplaat 50, 8032DJ Zwolle
Huibertplaat 50
1975 · 84 m²
€ 345.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.957 is Engelsmanplaat 89 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelsmanplaat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsmanplaat 89 in Zwolle.

Wat is Engelsmanplaat 89 in Zwolle waard?
Engelsmanplaat 89 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.957 (bandbreedte € 280.682 – € 357.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsmanplaat 89 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Engelsmanplaat 89 in Zwolle is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsmanplaat 89 in Zwolle?
Voor Engelsmanplaat 89 adviseren wij een bod van € 327.645 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsmanplaat 89 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsmanplaat 89 in Zwolle bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsmanplaat 89 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsmanplaat 89 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsmanplaat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Engelsmanplaat 89 ligt rond € 318.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsmanplaat 89?
Huishoudens in de buurt van Engelsmanplaat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.