Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemlaan 16

8032EA Zwolle

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.766
-0,8%
[ € 422.194 – € 537.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.924[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemlaan 16 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.766 (€ 4.284 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds mei +0,0%
€ -4.08812 maanden -0,8%
€ -24.60612 mnd vs. NL -5,1%
Eemlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.766 voor Eemlaan 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemlaan 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.924. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.766.

Verwachte verkoopprijs Eemlaan 16
€ 491.924[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 485.263−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.912+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.263

Wat is de vraagprijs?

Eemlaan 16 in Zwolle staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Vraagprijs Eemlaan 16
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 416.321[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemlaan 16 adviseren wij in een bod van € 491.924, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.766+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.924+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.520+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemlaan 16 in Zwolle bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 479.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.766
Verwachte verkoopprijs€ 491.924
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 273.759
Straatbeeld van Huibertplaat 102, 8032DK Zwolle
Huibertplaat 102
1975 · 61 m²
€ 277.843
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.766 ligt Eemlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eemlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemlaan 16 in Zwolle.

Wat is Eemlaan 16 in Zwolle waard?
Eemlaan 16 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.766 (bandbreedte € 422.194 – € 537.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Eemlaan 16 in Zwolle?
Eemlaan 16 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemlaan 16 in Zwolle?
Voor Eemlaan 16 adviseren wij een bod van € 491.924 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemlaan 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eemlaan 16 in Zwolle bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemlaan 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemlaan 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.088) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Eemlaan 16 ligt rond € 479.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Eemlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.