Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwin 18

8032EL Zwolle

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.433
+0,0%
[ € 421.901 – € 536.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.181[ € 443.822 – € 490.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.006[ € 466.901 – € 516.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwin 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.433 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15912 maanden +0,0%
€ -18.40912 mnd vs. NL -3,8%
Zwin 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.433 voor Zwin 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwin 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.006. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.433.

Verwachte verkoopprijs Zwin 18
€ 492.006[ € 466.901 – € 516.048 ]
Verkoper houdt over€ 485.344−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.996+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwin 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Zwin 18
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 467.181[ € 443.822 – € 490.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 487.143[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwin 18 adviseren wij in een bod van € 492.006, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.181 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.433+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.006+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.606+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwin 18 zal in bij een vraagprijs van € 467.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwin 18 in Zwolle bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 479.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwin 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.433
Verwachte verkoopprijs€ 492.006
Verwachte vraagprijs€ 467.181
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpkreek 1, 8032JE Zwolle
Schelpkreek 1
1973 · 109 m²
€ 528.798
Straatbeeld van Huibertplaat 14, 8032DD Zwolle
Huibertplaat 14
1975 · 84 m²
€ 313.773
Straatbeeld van Bosplaat 87, 8032DP Zwolle
Bosplaat 87
1975 · 84 m²
€ 345.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.433 ligt Zwin 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aa-landen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwin 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwin 18 in Zwolle.

Wat is Zwin 18 in Zwolle waard?
Zwin 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.433 (bandbreedte € 421.901 – € 536.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwin 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zwin 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 467.181 (bandbreedte € 443.822 – € 490.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwin 18 in Zwolle?
Voor Zwin 18 adviseren wij een bod van € 492.006 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwin 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zwin 18 in Zwolle bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwin 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwin 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwin 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zwin 18 ligt rond € 479.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwin 18?
Huishoudens in de buurt van Zwin 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.