Huiswaardemeter

Woningwaarde Raam 3

8032ET Zwolle

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.088
+0,0%
[ € 308.077 – € 392.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.437[ € 323.415 – € 357.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.013[ € 341.850 – € 377.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Raam 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.088 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11612 maanden +0,0%
€ -13.44212 mnd vs. NL -3,8%
Raam 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.088 voor Raam 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raam 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.013. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.088.

Verwachte verkoopprijs Raam 3
€ 360.013[ € 341.850 – € 377.834 ]
Verkoper houdt over€ 354.803−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.363+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raam 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Raam 3
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 340.437[ € 323.415 – € 357.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 487.143[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raam 3 adviseren wij in een bod van € 360.013, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.437 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.088+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.013+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.014+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raam 3 zal in bij een vraagprijs van € 340.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raam 3 in Zwolle bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 350.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raam 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.088
Verwachte verkoopprijs€ 360.013
Verwachte vraagprijs€ 340.437
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpkreek 1, 8032JE Zwolle
Schelpkreek 1
1973 · 109 m²
€ 528.798
Straatbeeld van Huibertplaat 14, 8032DD Zwolle
Huibertplaat 14
1975 · 84 m²
€ 313.773
Straatbeeld van Bosplaat 87, 8032DP Zwolle
Bosplaat 87
1975 · 84 m²
€ 345.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raam 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raam 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raam 3 in Zwolle.

Wat is Raam 3 in Zwolle waard?
Raam 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.088 (bandbreedte € 308.077 – € 392.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raam 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Raam 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 340.437 (bandbreedte € 323.415 – € 357.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Raam 3 in Zwolle?
Voor Raam 3 adviseren wij een bod van € 360.013 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raam 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Raam 3 in Zwolle bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raam 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raam 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raam 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Raam 3 ligt rond € 350.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raam 3?
Huishoudens in de buurt van Raam 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.