Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle

Woningwaarde Haringvliet 327

8032HJ Zwolle

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.759
-0,8%
[ € 240.908 – € 306.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.202[ € 252.892 – € 279.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.530[ € 267.307 – € 295.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringvliet 327 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.759 (€ 3.380 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -2.33312 maanden -0,8%
€ -14.04112 mnd vs. NL -5,1%
Haringvliet 327
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.759 voor Haringvliet 327 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringvliet 327 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.530. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.759.

Verwachte verkoopprijs Haringvliet 327
€ 281.530[ € 267.307 – € 295.444 ]
Verkoper houdt over€ 277.183−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.311+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringvliet 327 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Haringvliet 327
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 266.202[ € 252.892 – € 279.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 416.321[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringvliet 327 adviseren wij in een bod van € 281.530, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.202 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.759+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.530+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.607+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringvliet 327 zal in bij een vraagprijs van € 266.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringvliet 327 in Zwolle bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 273.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringvliet 327

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.759
Verwachte verkoopprijs€ 281.530
Verwachte vraagprijs€ 266.202
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibertplaat 102, 8032DK Zwolle
Huibertplaat 102
1975 · 61 m²
€ 277.843
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.759 is Haringvliet 327 een van de meer betaalbare woningen in Aa-landen-Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringvliet 327

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringvliet 327 in Zwolle.

Wat is Haringvliet 327 in Zwolle waard?
Haringvliet 327 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.759 (bandbreedte € 240.908 – € 306.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringvliet 327 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Haringvliet 327 in Zwolle is in juni 2026 € 266.202 (bandbreedte € 252.892 – € 279.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringvliet 327 in Zwolle?
Voor Haringvliet 327 adviseren wij een bod van € 281.530 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringvliet 327 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Haringvliet 327 in Zwolle bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringvliet 327 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringvliet 327 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.333) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringvliet 327?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Haringvliet 327 ligt rond € 273.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringvliet 327?
Huishoudens in de buurt van Haringvliet 327 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.