Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpe 36

8032HX Zwolle

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.578
+0,0%
[ € 561.949 – € 715.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.406[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpe 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.578 (€ 7.095 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21212 maanden +0,0%
€ -24.51912 mnd vs. NL -3,8%
Zijpe 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.578 voor Zijpe 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpe 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.406. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.578.

Verwachte verkoopprijs Zijpe 36
€ 651.406[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 642.991−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.584+€ 15.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.991

Wat is de vraagprijs?

Zijpe 36 in Zwolle staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs Zijpe 36
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 487.143[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpe 36 adviseren wij in een bod van € 651.406, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.578+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.406+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.976+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpe 36 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpe 36 in Zwolle bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 638.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpe 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.578
Verwachte verkoopprijs€ 651.406
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibertplaat 14, 8032DD Zwolle
Huibertplaat 14
1975 · 84 m²
€ 313.773
Straatbeeld van Bosplaat 87, 8032DP Zwolle
Bosplaat 87
1975 · 84 m²
€ 345.240
Straatbeeld van Huibertplaat 50, 8032DJ Zwolle
Huibertplaat 50
1975 · 84 m²
€ 345.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpe 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.578 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zijpe 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpe 36 in Zwolle.

Wat is Zijpe 36 in Zwolle waard?
Zijpe 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.578 (bandbreedte € 561.949 – € 715.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Zijpe 36 in Zwolle?
Zijpe 36 in Zwolle staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpe 36 in Zwolle?
Voor Zijpe 36 adviseren wij een bod van € 651.406 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpe 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpe 36 in Zwolle bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpe 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpe 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpe 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zijpe 36 ligt rond € 638.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpe 36?
Huishoudens in de buurt van Zijpe 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.