Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijpe 96

8032HX Zwolle

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.446
+0,0%
[ € 375.272 – € 477.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.933[ € 395.136 – € 436.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.224[ € 415.288 – € 459.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpe 96 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.446 (€ 5.842 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14212 maanden +0,0%
€ -16.37412 mnd vs. NL -3,8%
Zijpe 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.446 voor Zijpe 96 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpe 96 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.446.

Verwachte verkoopprijs Zijpe 96
€ 437.224[ € 415.288 – € 459.003 ]
Verkoper houdt over€ 431.165−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.118+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijpe 96 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Zijpe 96
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 415.933[ € 395.136 – € 436.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 487.143[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpe 96 adviseren wij in een bod van € 437.224, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.933 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.224+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.085+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpe 96 zal in bij een vraagprijs van € 415.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpe 96 in Zwolle bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 426.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpe 96

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.446
Verwachte verkoopprijs€ 437.224
Verwachte vraagprijs€ 415.933
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsmanplaat 79, 8032DW Zwolle
Engelsmanplaat 79
1975 · 81 m²
€ 355.947
Straatbeeld van Haringvliet 327, 8032HJ Zwolle
Haringvliet 327
1973 · 81 m²
€ 274.957
Straatbeeld van Huibertplaat 14, 8032DD Zwolle
Huibertplaat 14
1975 · 84 m²
€ 313.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.446 zit Zijpe 96 in het middensegment van Aa-landen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zijpe 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpe 96 in Zwolle.

Wat is Zijpe 96 in Zwolle waard?
Zijpe 96 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.446 (bandbreedte € 375.272 – € 477.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijpe 96 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zijpe 96 in Zwolle is in oktober 2026 € 415.933 (bandbreedte € 395.136 – € 436.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpe 96 in Zwolle?
Voor Zijpe 96 adviseren wij een bod van € 437.224 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpe 96 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpe 96 in Zwolle bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpe 96 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpe 96 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpe 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zijpe 96 ligt rond € 426.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpe 96?
Huishoudens in de buurt van Zijpe 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.