Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselkreek 2

8032JA Zwolle

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.498
+0,0%
[ € 489.718 – € 623.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.700[ € 515.565 – € 569.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.647[ € 541.859 – € 598.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselkreek 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.498 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18512 maanden +0,0%
€ -21.36712 mnd vs. NL -3,8%
Mosselkreek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.498 voor Mosselkreek 2 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselkreek 2 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.647. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.498.

Verwachte verkoopprijs Mosselkreek 2
€ 570.647[ € 541.859 – € 598.897 ]
Verkoper houdt over€ 563.120−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.210+€ 13.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselkreek 2 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselkreek 2
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 542.700[ € 515.565 – € 569.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 487.143[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselkreek 2 adviseren wij in een bod van € 570.647, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.700 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.498+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.647+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.179+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselkreek 2 zal in bij een vraagprijs van € 542.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselkreek 2 in Zwolle bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 556.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselkreek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.498
Verwachte verkoopprijs€ 570.647
Verwachte vraagprijs€ 542.700
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpkreek 1, 8032JE Zwolle
Schelpkreek 1
1973 · 109 m²
€ 528.798
Straatbeeld van Huibertplaat 14, 8032DD Zwolle
Huibertplaat 14
1975 · 84 m²
€ 313.773
Straatbeeld van Bosplaat 87, 8032DP Zwolle
Bosplaat 87
1975 · 84 m²
€ 345.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosselkreek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.498 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mosselkreek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselkreek 2 in Zwolle.

Wat is Mosselkreek 2 in Zwolle waard?
Mosselkreek 2 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.498 (bandbreedte € 489.718 – € 623.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselkreek 2 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Mosselkreek 2 in Zwolle is in oktober 2026 € 542.700 (bandbreedte € 515.565 – € 569.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselkreek 2 in Zwolle?
Voor Mosselkreek 2 adviseren wij een bod van € 570.647 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselkreek 2 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselkreek 2 in Zwolle bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselkreek 2 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselkreek 2 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselkreek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Mosselkreek 2 ligt rond € 556.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselkreek 2?
Huishoudens in de buurt van Mosselkreek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.