Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotekreek 23

8032JD Zwolle

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.595
+0,0%
[ € 473.084 – € 602.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.023[ € 497.822 – € 550.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.519[ € 523.709 – € 578.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotekreek 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.595 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 17912 maanden +0,0%
€ -20.64112 mnd vs. NL -3,8%
Grotekreek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.595 voor Grotekreek 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotekreek 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.519. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.595.

Verwachte verkoopprijs Grotekreek 23
€ 551.519[ € 523.709 – € 578.836 ]
Verkoper houdt over€ 544.202−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.699+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotekreek 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Grotekreek 23
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 524.023[ € 497.822 – € 550.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 487.143[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotekreek 23 adviseren wij in een bod van € 551.519, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.023 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.595+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.519+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.095+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotekreek 23 zal in bij een vraagprijs van € 524.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotekreek 23 in Zwolle bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 537.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotekreek 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.595
Verwachte verkoopprijs€ 551.519
Verwachte vraagprijs€ 524.023
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpkreek 1, 8032JE Zwolle
Schelpkreek 1
1973 · 109 m²
€ 528.798
Straatbeeld van Huibertplaat 14, 8032DD Zwolle
Huibertplaat 14
1975 · 84 m²
€ 313.773
Straatbeeld van Bosplaat 87, 8032DP Zwolle
Bosplaat 87
1975 · 84 m²
€ 345.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotekreek 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.595 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grotekreek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotekreek 23 in Zwolle.

Wat is Grotekreek 23 in Zwolle waard?
Grotekreek 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.595 (bandbreedte € 473.084 – € 602.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotekreek 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Grotekreek 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 524.023 (bandbreedte € 497.822 – € 550.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotekreek 23 in Zwolle?
Voor Grotekreek 23 adviseren wij een bod van € 551.519 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotekreek 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Grotekreek 23 in Zwolle bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotekreek 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotekreek 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotekreek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Grotekreek 23 ligt rond € 537.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotekreek 23?
Huishoudens in de buurt van Grotekreek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.