Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkreek 13

8032JJ Zwolle

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.497
-0,8%
[ € 569.797 – € 725.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.598[ € 622.050 – € 687.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkreek 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.497 (€ 3.924 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds mei +0,0%
€ -5.51712 maanden -0,8%
€ -33.20912 mnd vs. NL -5,1%
Molenkreek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.497 voor Molenkreek 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkreek 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.497.

Verwachte verkoopprijs Molenkreek 13
€ 663.598[ € 622.050 – € 687.528 ]
Verkoper houdt over€ 655.048−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.020+€ 15.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.048

Wat is de vraagprijs?

Molenkreek 13 in Zwolle staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Vraagprijs Molenkreek 13
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 416.321[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkreek 13 adviseren wij in een bod van € 663.598, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.497+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.598+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.778+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkreek 13 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkreek 13 in Zwolle bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 647.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkreek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.497
Verwachte verkoopprijs€ 663.598
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (51%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botlek 3, 8032CB Zwolle
Botlek 3
1971 · 126 m²
€ 462.578
Straatbeeld van Botlek 12, 8032CE Zwolle
Botlek 12
1969 · 143 m²
€ 379.137
Straatbeeld van Biesbosch 43, 8032VA Zwolle
Biesbosch 43
1969 · 90 m²
€ 286.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkreek 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.497 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Midden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenkreek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkreek 13 in Zwolle.

Wat is Molenkreek 13 in Zwolle waard?
Molenkreek 13 in Zwolle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.497 (bandbreedte € 569.797 – € 725.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Molenkreek 13 in Zwolle?
Molenkreek 13 in Zwolle staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkreek 13 in Zwolle?
Voor Molenkreek 13 adviseren wij een bod van € 663.598 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkreek 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkreek 13 in Zwolle bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkreek 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkreek 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.517) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkreek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Molenkreek 13 ligt rond € 647.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkreek 13?
Huishoudens in de buurt van Molenkreek 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.