Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkreek 16

8032KM Zwolle

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.549
+0,0%
[ € 576.003 – € 733.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.039[ € 608.987 – € 673.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.344[ € 634.564 – € 701.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkreek 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.549 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21812 maanden +0,0%
€ -25.13212 mnd vs. NL -3,8%
Westkreek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.549 voor Westkreek 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkreek 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.344. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.549.

Verwachte verkoopprijs Westkreek 16
€ 668.344[ € 634.564 – € 701.361 ]
Verkoper houdt over€ 659.742−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.861+€ 15.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkreek 16 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Westkreek 16
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 641.039[ € 608.987 – € 673.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 487.143[ € 320.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkreek 16 adviseren wij in een bod van € 668.344, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.039 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.549+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.344+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.761+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkreek 16 zal in bij een vraagprijs van € 641.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkreek 16 in Zwolle bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 654.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkreek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.549
Verwachte verkoopprijs€ 668.344
Verwachte vraagprijs€ 641.039
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpkreek 1, 8032JE Zwolle
Schelpkreek 1
1973 · 109 m²
€ 528.798
Straatbeeld van Huibertplaat 14, 8032DD Zwolle
Huibertplaat 14
1975 · 84 m²
€ 313.773
Straatbeeld van Bosplaat 87, 8032DP Zwolle
Bosplaat 87
1975 · 84 m²
€ 345.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westkreek 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.549 duidelijk in het hogere segment van Aa-landen-Midden. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westkreek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkreek 16 in Zwolle.

Wat is Westkreek 16 in Zwolle waard?
Westkreek 16 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.549 (bandbreedte € 576.003 – € 733.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkreek 16 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Westkreek 16 in Zwolle is in oktober 2026 € 641.039 (bandbreedte € 608.987 – € 673.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkreek 16 in Zwolle?
Voor Westkreek 16 adviseren wij een bod van € 668.344 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkreek 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Westkreek 16 in Zwolle bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkreek 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkreek 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkreek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Westkreek 16 ligt rond € 654.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkreek 16?
Huishoudens in de buurt van Westkreek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.