Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingen 46

8032KV Zwolle

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.333
-0,6%
[ € 317.093 – € 403.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.147[ € 350.117 – € 386.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingen 46 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.333 (€ 3.276 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.24312 maanden -0,6%
€ -15.04912 mnd vs. NL -4,2%
Grevelingen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.333 voor Grevelingen 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingen 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.147. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.333.

Verwachte verkoopprijs Grevelingen 46
€ 370.147[ € 350.117 – € 386.971 ]
Verkoper houdt over€ 364.825−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.700+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.825

Wat is de vraagprijs?

Grevelingen 46 in Zwolle staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Vraagprijs Grevelingen 46
Onder gem. in buurt Aa-landen-MiddenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aa-landen-Midden
€ 411.400[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingen 46 adviseren wij in een bod van € 370.147, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.333+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.147+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.654+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingen 46 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingen 46 in Zwolle bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 360.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.333
Verwachte verkoopprijs€ 370.147
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtAa-landen-Midden→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aa-landen-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (52%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aa-landen-Midden

Aa-landen-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibertplaat 14, 8032DD Zwolle
Huibertplaat 14
1975 · 84 m²
€ 352.830
Straatbeeld van Bosplaat 87, 8032DP Zwolle
Bosplaat 87
1975 · 84 m²
€ 345.240
Straatbeeld van Huibertplaat 50, 8032DJ Zwolle
Huibertplaat 50
1975 · 84 m²
€ 345.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevelingen 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aa-landen-Midden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grevelingen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingen 46 in Zwolle.

Wat is Grevelingen 46 in Zwolle waard?
Grevelingen 46 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.333 (bandbreedte € 317.093 – € 403.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aa-landen-Midden.
Wat is de vraagprijs van Grevelingen 46 in Zwolle?
Grevelingen 46 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingen 46 in Zwolle?
Voor Grevelingen 46 adviseren wij een bod van € 370.147 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingen 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingen 46 in Zwolle bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingen 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingen 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.243) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aa-landen-Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingen 46 ligt rond € 360.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingen 46?
Huishoudens in de buurt van Grevelingen 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aa-landen-Midden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.