Huiswaardemeter

Woningwaarde Veronicaweg 22

8042CE Zwolle

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.742
+0,0%
[ € 386.093 – € 491.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.801[ € 406.411 – € 449.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.963[ € 427.138 – € 472.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Veronicaweg 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.742 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14612 maanden +0,0%
€ -16.84612 mnd vs. NL -3,8%
Veronicaweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.742 voor Veronicaweg 22 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veronicaweg 22 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.963. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.742.

Verwachte verkoopprijs Veronicaweg 22
€ 449.963[ € 427.138 – € 472.100 ]
Verkoper houdt over€ 443.763−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.112+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veronicaweg 22 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Veronicaweg 22
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 427.801[ € 406.411 – € 449.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veronicaweg 22 adviseren wij in een bod van € 449.963, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.801 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.742+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.963+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.461+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veronicaweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 427.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veronicaweg 22 in Zwolle bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 438.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veronicaweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.742
Verwachte verkoopprijs€ 449.963
Verwachte vraagprijs€ 427.801
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtOud-Westenholte→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Westenholte besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-Westenholte

Oud-Westenholte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalkerdijk 6, 8042PR Zwolle
Zalkerdijk 6
1901 · 149 m²
€ 903.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veronicaweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Westenholte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veronicaweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veronicaweg 22 in Zwolle.

Wat is Veronicaweg 22 in Zwolle waard?
Veronicaweg 22 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.742 (bandbreedte € 386.093 – € 491.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Westenholte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veronicaweg 22 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Veronicaweg 22 in Zwolle is in oktober 2026 € 427.801 (bandbreedte € 406.411 – € 449.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Veronicaweg 22 in Zwolle?
Voor Veronicaweg 22 adviseren wij een bod van € 449.963 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veronicaweg 22 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Veronicaweg 22 in Zwolle bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veronicaweg 22 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veronicaweg 22 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veronicaweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Westenholte is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Veronicaweg 22 ligt rond € 438.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veronicaweg 22?
Huishoudens in de buurt van Veronicaweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Westenholte heeft 22% van de woningen zonnepanelen.