Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 8

8043JC Zwolle

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.388
+0,0%
[ € 286.341 – € 364.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.418[ € 300.597 – € 332.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.613[ € 317.731 – € 351.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.388 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10812 maanden +0,0%
€ -12.49412 mnd vs. NL -3,8%
Gruttostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.388 voor Gruttostraat 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.388.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 8
€ 334.613[ € 317.731 – € 351.177 ]
Verkoper houdt over€ 329.682−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.455+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 8 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 8
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 316.418[ € 300.597 – € 332.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 8 adviseren wij in een bod van € 334.613, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.418 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.388+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.613+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.344+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 316.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 8 in Zwolle bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 325.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.388
Verwachte verkoopprijs€ 334.613
Verwachte vraagprijs€ 316.418
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenmos 78, 8043MZ Zwolle
Elzenmos 78
2002 · 76 m²
€ 330.718
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 403.012
Straatbeeld van Haakmos 67, 8043MJ Zwolle
Haakmos 67
2000 · 108 m²
€ 449.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.388 is Gruttostraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Milligen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 8 in Zwolle.

Wat is Gruttostraat 8 in Zwolle waard?
Gruttostraat 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.388 (bandbreedte € 286.341 – € 364.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 8 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 316.418 (bandbreedte € 300.597 – € 332.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 8 in Zwolle?
Voor Gruttostraat 8 adviseren wij een bod van € 334.613 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 8 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 8 in Zwolle bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 8 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 8 ligt rond € 325.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.