Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplevierstraat 23

8043JJ Zwolle

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.876
+0,0%
[ € 358.931 – € 456.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.647[ € 377.765 – € 417.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.369[ € 397.031 – € 438.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplevierstraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.876 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13612 maanden +0,0%
€ -15.66012 mnd vs. NL -3,8%
Goudplevierstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.876 voor Goudplevierstraat 23 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplevierstraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.876.

Verwachte verkoopprijs Goudplevierstraat 23
€ 418.369[ € 397.031 – € 438.823 ]
Verkoper houdt over€ 412.517−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.886+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplevierstraat 23 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplevierstraat 23
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 397.647[ € 377.765 – € 417.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplevierstraat 23 adviseren wij in een bod van € 418.369, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.647 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.876+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.369+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.287+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplevierstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 397.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplevierstraat 23 in Zwolle bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 407.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplevierstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.876
Verwachte verkoopprijs€ 418.369
Verwachte vraagprijs€ 397.647
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 403.012
Straatbeeld van Haakmos 67, 8043MJ Zwolle
Haakmos 67
2000 · 108 m²
€ 449.446
Straatbeeld van Rietgras 36, 8043KK Zwolle
Rietgras 36
1999 · 111 m²
€ 488.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudplevierstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milligen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudplevierstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplevierstraat 23 in Zwolle.

Wat is Goudplevierstraat 23 in Zwolle waard?
Goudplevierstraat 23 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.876 (bandbreedte € 358.931 – € 456.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplevierstraat 23 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Goudplevierstraat 23 in Zwolle is in oktober 2026 € 397.647 (bandbreedte € 377.765 – € 417.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplevierstraat 23 in Zwolle?
Voor Goudplevierstraat 23 adviseren wij een bod van € 418.369 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplevierstraat 23 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplevierstraat 23 in Zwolle bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplevierstraat 23 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplevierstraat 23 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplevierstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Goudplevierstraat 23 ligt rond € 407.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplevierstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Goudplevierstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.