Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersniphof 36

8043JP Zwolle

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.243
+0,0%
[ € 324.934 – € 413.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.361[ € 341.393 – € 377.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.397[ € 360.170 – € 398.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersniphof 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.243 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -14.17712 mnd vs. NL -3,8%
Watersniphof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.243 voor Watersniphof 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersniphof 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.397. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.243.

Verwachte verkoopprijs Watersniphof 36
€ 379.397[ € 360.170 – € 398.082 ]
Verkoper houdt over€ 373.974−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.135+€ 9.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersniphof 36 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Watersniphof 36
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 359.361[ € 341.393 – € 377.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersniphof 36 adviseren wij in een bod van € 379.397, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.361 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.243+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.397+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.367+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersniphof 36 zal in bij een vraagprijs van € 359.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersniphof 36 in Zwolle bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 369.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersniphof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.243
Verwachte verkoopprijs€ 379.397
Verwachte vraagprijs€ 359.361
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 403.012
Straatbeeld van Haakmos 67, 8043MJ Zwolle
Haakmos 67
2000 · 108 m²
€ 449.446
Straatbeeld van Elzenmos 78, 8043MZ Zwolle
Elzenmos 78
2002 · 76 m²
€ 330.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.243 is Watersniphof 36 een van de meer betaalbare woningen in Milligen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watersniphof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersniphof 36 in Zwolle.

Wat is Watersniphof 36 in Zwolle waard?
Watersniphof 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.243 (bandbreedte € 324.934 – € 413.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersniphof 36 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Watersniphof 36 in Zwolle is in oktober 2026 € 359.361 (bandbreedte € 341.393 – € 377.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersniphof 36 in Zwolle?
Voor Watersniphof 36 adviseren wij een bod van € 379.397 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersniphof 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Watersniphof 36 in Zwolle bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersniphof 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersniphof 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersniphof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Watersniphof 36 ligt rond € 369.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersniphof 36?
Huishoudens in de buurt van Watersniphof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.