Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersniphof 6

8043JP Zwolle

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.168
+0,0%
[ € 356.548 – € 453.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.915[ € 375.169 – € 414.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.687[ € 394.678 – € 436.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersniphof 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.168 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13512 maanden +0,0%
€ -15.55612 mnd vs. NL -3,8%
Watersniphof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.168 voor Watersniphof 6 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersniphof 6 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.687. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.168.

Verwachte verkoopprijs Watersniphof 6
€ 415.687[ € 394.678 – € 436.223 ]
Verkoper houdt over€ 409.864−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.151+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersniphof 6 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Watersniphof 6
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 394.915[ € 375.169 – € 414.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersniphof 6 adviseren wij in een bod van € 415.687, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.915 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.168+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.687+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.471+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersniphof 6 zal in bij een vraagprijs van € 394.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersniphof 6 in Zwolle bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 405.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersniphof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.168
Verwachte verkoopprijs€ 415.687
Verwachte vraagprijs€ 394.915
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 403.012
Straatbeeld van Haakmos 67, 8043MJ Zwolle
Haakmos 67
2000 · 108 m²
€ 449.446
Straatbeeld van Rietgras 36, 8043KK Zwolle
Rietgras 36
1999 · 111 m²
€ 488.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersniphof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milligen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Watersniphof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersniphof 6 in Zwolle.

Wat is Watersniphof 6 in Zwolle waard?
Watersniphof 6 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.168 (bandbreedte € 356.548 – € 453.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersniphof 6 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Watersniphof 6 in Zwolle is in oktober 2026 € 394.915 (bandbreedte € 375.169 – € 414.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersniphof 6 in Zwolle?
Voor Watersniphof 6 adviseren wij een bod van € 415.687 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersniphof 6 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Watersniphof 6 in Zwolle bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersniphof 6 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersniphof 6 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersniphof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Watersniphof 6 ligt rond € 405.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersniphof 6?
Huishoudens in de buurt van Watersniphof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.