Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersniphof 39

8043JR Zwolle

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.720
+0,0%
[ € 390.474 – € 496.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.476[ € 410.852 – € 454.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.257[ € 432.216 – € 477.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersniphof 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.720 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.03712 mnd vs. NL -3,8%
Watersniphof 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.720 voor Watersniphof 39 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersniphof 39 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.257. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.720.

Verwachte verkoopprijs Watersniphof 39
€ 455.257[ € 432.216 – € 477.713 ]
Verkoper houdt over€ 448.999−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.512+€ 11.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersniphof 39 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Watersniphof 39
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 432.476[ € 410.852 – € 454.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 566.143[ € 385.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersniphof 39 adviseren wij in een bod van € 455.257, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.476 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.720+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.257+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.020+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersniphof 39 zal in bij een vraagprijs van € 432.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersniphof 39 in Zwolle bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 443.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersniphof 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.720
Verwachte verkoopprijs€ 455.257
Verwachte vraagprijs€ 432.476
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenmos 78, 8043MZ Zwolle
Elzenmos 78
2002 · 76 m²
€ 330.718
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 403.012
Straatbeeld van Haakmos 67, 8043MJ Zwolle
Haakmos 67
2000 · 108 m²
€ 449.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watersniphof 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milligen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watersniphof 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersniphof 39 in Zwolle.

Wat is Watersniphof 39 in Zwolle waard?
Watersniphof 39 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.720 (bandbreedte € 390.474 – € 496.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersniphof 39 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Watersniphof 39 in Zwolle is in oktober 2026 € 432.476 (bandbreedte € 410.852 – € 454.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersniphof 39 in Zwolle?
Voor Watersniphof 39 adviseren wij een bod van € 455.257 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersniphof 39 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Watersniphof 39 in Zwolle bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersniphof 39 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersniphof 39 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersniphof 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Watersniphof 39 ligt rond € 443.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersniphof 39?
Huishoudens in de buurt van Watersniphof 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.