Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgras 36

8043KK Zwolle

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.910
-0,6%
[ € 430.241 – € 547.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.067[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgras 36 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.910 (€ 4.405 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds juli +0,0%
€ -3.04412 maanden -0,6%
€ -20.42012 mnd vs. NL -4,2%
Rietgras 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.910 voor Rietgras 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgras 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.910.

Verwachte verkoopprijs Rietgras 36
€ 501.067[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.305−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.238+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.305

Wat is de vraagprijs?

Rietgras 36 in Zwolle staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Vraagprijs Rietgras 36
Onder gem. in buurt MilligenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milligen
€ 482.944[ € 369.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgras 36 adviseren wij in een bod van € 501.067, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.910+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.067+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.120+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgras 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgras 36 in Zwolle bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 488.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgras 36

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.910
Verwachte verkoopprijs€ 501.067
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtMilligen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milligen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (19%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Milligen

Milligen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haakmos 67, 8043MJ Zwolle
Haakmos 67
2000 · 108 m²
€ 449.288
Straatbeeld van Dotterbloem 28, 8043NA Zwolle
Dotterbloem 28
2002 · 105 m²
€ 403.012
Straatbeeld van Werkerlaan 245, 8043LV Zwolle
Werkerlaan 245
2007 · 126 m²
€ 442.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.910 zit Rietgras 36 in het middensegment van Milligen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietgras 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgras 36 in Zwolle.

Wat is Rietgras 36 in Zwolle waard?
Rietgras 36 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.910 (bandbreedte € 430.241 – € 547.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milligen.
Wat is de vraagprijs van Rietgras 36 in Zwolle?
Rietgras 36 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgras 36 in Zwolle?
Voor Rietgras 36 adviseren wij een bod van € 501.067 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgras 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgras 36 in Zwolle bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgras 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgras 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -3.044) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgras 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milligen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Rietgras 36 ligt rond € 488.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgras 36?
Huishoudens in de buurt van Rietgras 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milligen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.